斡旋與要約有什麼差別？

解答

斡旋金：先支付一筆金額給仲介，若賣方接受出價即視為雙方有意向；若談判破局，金額退還。要約書：書面承諾書，無需支付金額，賣方接受即成立買賣契約。兩者均具法律效力，要約書對買方資金壓力較小。依《不動產經紀業管理條例》，房仲不得強迫選擇斡旋金方式。