房地合一稅試算器
輸入買賣資訊，試算賣房應繳稅額、自住優惠判斷、實際到手金額。
輸入交易條件
「費用合計」可填入仲介費（約成交價 2–4%）、代書費（1–3 萬）、 持有期間主要裝潢費（需有憑證）。這些費用可列入成本扣除，降低課稅所得。
房地合一稅率速查（2021 年 2.0 版）
| 持有年限 | 稅率 | 適用情況 |
|---|---|---|
| 未滿 2 年 | 45% | 短期炒房重稅 |
| 2–5 年 | 35% | — |
| 5–10 年 | 20% | — |
| 10 年以上 | 15% | — |
| 自住滿 6 年 | 10%（超過 400 萬部分） | 400 萬以下免稅 |
試算結果僅供參考，依現行《房地合一稅》2.0 版計算，如有法規變動以政府公告為準。 實際申報建議諮詢代書或稅務顧問。