房貸試算
台灣購屋房貸每月還款金額計算機
青安房貸 1.775%（2025年政策利率）：40歲以下首購族可申請，最高貸款 1,000 萬、40年期。 一般房貸約 2.0–2.5%，實際利率依各銀行與個人信用評估而定。
物件金額
需準備 360 萬
10%30%（360 萬）70%
預計貸款金額840 萬
貸款條件
2025 政策利率（40歲以下首購）
等額還款試算結果
30,111 元
每月還款金額
1,084 萬
還款總金額
244 萬
總利息支出
利率佔比 22.5%
貸款 840 萬 · 1.775% · 30 年（360 期）
不同年限比較
| 年限 | 月付 | 總利息 | 總還款 |
|---|---|---|---|
| 20 年 | 41,605 | 159 萬 | 999 萬 |
| 25 年 | 34,691 | 201 萬 | 1,041 萬 |
| 30 年 ◀ | 30,111 | 244 萬 | 1,084 萬 |
| 35 年 | 26,866 | 288 萬 | 1,128 萬 |
| 40 年 | 24,454 | 334 萬 | 1,174 萬 |
⚠ 本計算機結果僅供參考，實際核貸金額、利率依各銀行審核及個人信用狀況而定。 利率採固定計算，未反映浮動利率調整。購屋前請洽銀行或房貸專員評估。