高雄市
高雄市 鳳山區 房市分析
高雄市人口最多的行政區，捷運橘線串聯，重劃區建案活絡，自住換屋需求最旺盛
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 1182 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.7
萬/坪
中位數
26.7
萬/坪
成交筆數
1182
筆
漲跌幅
-1.5%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 24.9 | 145 | |
| 2026-02 | 26.7 | 116 | |
| 2026-03 | 26.3 | 216 | |
| 2026-04 | 26.3 | 214 | |
| 2026-05 | 27.8 | 201 | |
| 2026-06 | 28.1 | 166 | |
| 2026-07 | 25.9 | 96 | |
| 2026-08 | 27.4 | 28 |
🏘️ 熱門成交街道
1高雄市鳳山區中山東路74 筆
2高雄市鳳山區過勇路35 筆
3高雄市鳳山區建國路33 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)58%（594 筆）
透天厝26%（272 筆）
華廈(10層含以下有電梯)16%（161 筆）