高雄市
高雄市 鳳山區 房市分析
高雄市人口最多的行政區，捷運橘線串聯，重劃區建案活絡，自住換屋需求最旺盛
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 934 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.5
萬/坪
中位數
25.4
萬/坪
成交筆數
934
筆
漲跌幅
-3.6%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 26.9 | 130 | |
| 2025-08 | 25.4 | 136 | |
| 2025-09 | 29.5 | 139 | |
| 2025-10 | 26.5 | 179 | |
| 2025-11 | 26 | 147 | |
| 2025-12 | 25.4 | 127 | |
| 2026-01 | 24.9 | 72 | |
| 2026-02 | 16.8 | 4 |
🏘️ 熱門成交街道
1高雄市鳳山區中山東路53 筆
2高雄市鳳山區建國路36 筆
3高雄市鳳山區保泰路30 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)55%（453 筆）
透天厝29%（238 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)17%（138 筆）