高雄市
高雄市 鳳山區 房市分析
高雄市人口最多的行政區，捷運橘線串聯，重劃區建案活絡，自住換屋需求最旺盛
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 1087 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.3
萬/坪
中位數
25.2
萬/坪
成交筆數
1087
筆
漲跌幅
-2.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 26.5 | 180 | |
| 2025-11 | 27.6 | 151 | |
| 2025-12 | 26.5 | 155 | |
| 2026-01 | 24.7 | 141 | |
| 2026-02 | 26 | 114 | |
| 2026-03 | 26.2 | 191 | |
| 2026-04 | 25.7 | 135 | |
| 2026-05 | 28.8 | 20 |
🏘️ 熱門成交街道
1高雄市鳳山區中山東路69 筆
2高雄市鳳山區建國路37 筆
3高雄市鳳山區保泰路31 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)54%（522 筆）
透天厝28%（273 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)18%（170 筆）