高雄市
高雄市 楠梓區 房市分析
高雄加工出口區北端，楠梓科技工業園區，捷運紅線末段，房價親民首購熱點
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 1013 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
28
萬/坪
中位數
28.2
萬/坪
成交筆數
1013
筆
漲跌幅
-4.4%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 27.7 | 159 | |
| 2026-02 | 27.3 | 104 | |
| 2026-03 | 27.8 | 178 | |
| 2026-04 | 29 | 193 | |
| 2026-05 | 28.8 | 187 | |
| 2026-06 | 28.4 | 98 | |
| 2026-07 | 25.9 | 71 | |
| 2026-08 | 24.5 | 23 |
🏘️ 熱門成交街道
1高雄市楠梓區加昌路48 筆
2高雄市楠梓區惠義街44 筆
3高雄市楠梓區監理南街38 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)70%（650 筆）
透天厝19%（176 筆）
華廈(10層含以下有電梯)11%（97 筆）