高雄市
高雄市 三民區 房市分析
高雄舊市區核心，捷運紅橘線交匯，生活機能密集，都更題材持續發酵
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 1291 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.6
萬/坪
中位數
26.9
萬/坪
成交筆數
1291
筆
漲跌幅
+1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 27.9 | 157 | |
| 2025-08 | 29.7 | 188 | |
| 2025-09 | 30.8 | 213 | |
| 2025-10 | 31.9 | 214 | |
| 2025-11 | 29.9 | 220 | |
| 2025-12 | 27.9 | 187 | |
| 2026-01 | 27.2 | 101 | |
| 2026-02 | 24.9 | 11 |
🏘️ 熱門成交街道
1高雄市三民區民族一路72 筆
2高雄市三民區德旺街68 筆
3高雄市三民區褒揚街43 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)67%（789 筆）
透天厝21%（251 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)12%（145 筆）