高雄市
高雄市 三民區 房市分析
高雄舊市區核心，捷運紅橘線交匯，生活機能密集，都更題材持續發酵
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 1417 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.7
萬/坪
中位數
27.3
萬/坪
成交筆數
1417
筆
漲跌幅
+3.5%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 31.8 | 221 | |
| 2025-11 | 30.3 | 234 | |
| 2025-12 | 29.5 | 224 | |
| 2026-01 | 27.4 | 214 | |
| 2026-02 | 29.4 | 141 | |
| 2026-03 | 30.5 | 211 | |
| 2026-04 | 28.8 | 139 | |
| 2026-05 | 26.4 | 33 |
🏘️ 熱門成交街道
1高雄市三民區德旺街65 筆
2高雄市三民區熱河三街65 筆
3高雄市三民區民族一路65 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)68%（882 筆）
透天厝20%（256 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)13%（167 筆）