新北市
新北市 淡水區 房市分析
捷運淡水線終點，老街觀光人文特色，大坪數低單價適合自住換屋族
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 1504 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
31.9
萬/坪
中位數
31.7
萬/坪
成交筆數
1504
筆
漲跌幅
+1.3%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 32.6 | 305 | |
| 2025-11 | 31.8 | 234 | |
| 2025-12 | 32.2 | 239 | |
| 2026-01 | 32.5 | 239 | |
| 2026-02 | 31.4 | 128 | |
| 2026-03 | 30.4 | 211 | |
| 2026-04 | 31.8 | 121 | |
| 2026-05 | 32.6 | 27 |
🏘️ 熱門成交街道
1新北市淡水區沙崙路151 筆
2新北市淡水區新市一路110 筆
3新北市淡水區淡金路103 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)76%（1108 筆）
華廈(10層含以下有電梯)13%（192 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)11%（161 筆）