新北市
新北市 淡水區 房市分析
捷運淡水線終點，老街觀光人文特色，大坪數低單價適合自住換屋族
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 1472 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
31.9
萬/坪
中位數
31.7
萬/坪
成交筆數
1472
筆
漲跌幅
+1.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 31 | 221 | |
| 2025-08 | 32.1 | 230 | |
| 2025-09 | 31 | 194 | |
| 2025-10 | 32.4 | 300 | |
| 2025-11 | 31.7 | 213 | |
| 2025-12 | 32.5 | 200 | |
| 2026-01 | 33.1 | 104 | |
| 2026-02 | 24.1 | 10 |
🏘️ 熱門成交街道
1新北市淡水區沙崙路146 筆
2新北市淡水區新市一路124 筆
3新北市淡水區淡金路90 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)77%（1104 筆）
華廈(10層含以下有電梯)12%（173 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)10%（149 筆）