就業穩定
就業市場走勢
就業率是購屋需求的根基。就業穩定代表家庭收入有保障，有能力承擔長期房貸； 失業率攀升時，房市需求通常隨之萎縮。台灣長期低失業率是房市的結構性支撐力量。
最新失業率（2025年均）
3.35%
全年平均
年度變化
-0.05pp
2024 → 2025
10 年高點（2021）
3.95%
三級警戒衝擊
10 年低點（2025）
3.35%
科技業帶動新低
年均失業率走勢（2015–2025）
全年平均失業率（%），資料來源：主計總處
※ 失業率越低，就業穩定性越高，對房市需求越有利。台灣長期低於 4%。
歷年失業率明細
| 年度 | 失業率（年均） | 年度變化 | 就業狀態 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 2025最新 | 3.35% | -0.05pp | 充分就業 | AI 產業需求持續旺盛，失業率再創新低 |
| 2024 | 3.4% | -0.13pp | 充分就業 | 科技業徵才旺，創新低 |
| 2023 | 3.53% | -0.14pp | 正常 | — |
| 2022 | 3.67% | -0.28pp | 正常 | 恢復正常，創近年低點 |
| 2021 | 3.95% | +0.10pp | 正常 | 三級警戒衝擊內需就業 |
| 2020 | 3.85% | +0.12pp | 正常 | COVID 影響服務業就業 |
| 2019 | 3.73% | +0.02pp | 正常 | — |
| 2018 | 3.71% | -0.05pp | 正常 | — |
| 2017 | 3.76% | -0.16pp | 正常 | — |
| 2016 | 3.92% | +0.14pp | 正常 | — |
| 2015 | 3.78% | — | 正常 | — |
台灣就業市場特點
🏭 製造業佔比高：台灣就業以製造業（半導體、電子）為核心，AI 產業需求強勁，支撐科技業薪資持續上漲
📊 長期低失業率：台灣 10 年來失業率多在 3.4-4% 之間，屬於「充分就業」狀態，相較美國（5-6%）偏低
🏠 就業對房市的意義：穩定就業支撐購屋需求；科技業薪資上漲也是部分城市房價支撐力量，尤其竹北、台中
資料來源說明
官方統計失業率資料來源：行政院主計總處，每月公告前一月數字，年平均值於隔年 1-2 月確定。
※ 2024 年為年均估計值，最終值待隔年確定後更新。