通膨管控
通膨與物價走勢
消費者物價指數（CPI）年增率是衡量通膨的核心指標。溫和通膨（1-2%）有助薪資成長、支撐房價； 過高通膨則壓縮實質購買力，並促使央行升息，抑制房市需求。
最新 CPI 年增率（2025）
+1.87%
年平均
年度變化
-0.28pp
2024 → 2025
10 年高點（2022）
+2.95%
近 14 年通膨新高
10 年低點（2015）
-0.3%
油價崩跌致通縮
CPI 年增率走勢（2015–2025）
全國消費者物價年均增率，資料來源：主計總處
2.0% 央行升息參考線CPI > 2% 時升息壓力增加
歷年 CPI 年增率明細
| 年度 | CPI 年增率 | 較前年 | 通膨狀態 | 重大背景 |
|---|---|---|---|---|
| 2025最新 | +1.87% | -0.28pp | 溫和 | 通膨明顯回落（4月 1.66%），接近央行目標 |
| 2024 | +2.15% | -0.35pp | 偏高 | 逐步向目標靠攏 |
| 2023 | +2.5% | -0.45pp | 偏高 | 仍偏高，但升勢趨緩 |
| 2022 | +2.95% | +0.98pp | 偏高 | 通膨高峰，近 14 年新高 |
| 2021 | +1.97% | +2.20pp | 溫和 | 供應鏈瓶頸，物價開始上揚 |
| 2020 | -0.23% | -0.79pp | 通縮 | COVID 衝擊需求，通縮 |
| 2019 | +0.56% | -0.79pp | 偏低 | — |
| 2018 | +1.35% | +0.73pp | 溫和 | — |
| 2017 | +0.62% | -0.77pp | 偏低 | — |
| 2016 | +1.39% | +1.69pp | 溫和 | — |
| 2015 | -0.3% | — | 通縮 | 油價大跌，輕微通縮 |
通膨對房市的雙面影響
✅ 溫和通膨（1-2%）：物價溫和上漲，代表經濟健康，薪資也會成長，支撐購房能力
⚠️ 高通膨（>2.5%）：壓縮實質薪資，同時迫使央行升息，使房貸利率走高，購屋成本雙重增加
📉 通縮（<0%）：反映需求不足或景氣衰退，買家傾向等待，房市量縮
資料來源說明
官方統計消費者物價指數（CPI）年增率，資料來源：行政院主計總處，每月公告前一月數字， 年平均值於隔年 1-2 月確定後更新。
※ 2024 年數字為年均估計值，最終值待隔年確定後更新。