基隆市
基隆市 暖暖區 房市分析
基隆東南山水宜居地帶，暖暖溪自然景觀，交通近汐止，生活步調悠閒，適合自住換屋
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 118 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
20.2
萬/坪
中位數
20
萬/坪
成交筆數
118
筆
漲跌幅
+3.1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 22.5 | 18 | |
| 2025-11 | 18.8 | 19 | |
| 2025-12 | 21.7 | 16 | |
| 2026-01 | 21.1 | 27 | |
| 2026-02 | 21.5 | 10 | |
| 2026-03 | 16.6 | 15 | |
| 2026-04 | 19.4 | 12 | |
| 2026-05 | 12.3 | 1 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市暖暖區源遠路41 筆
2基隆市暖暖區碇內街25 筆
3基隆市暖暖區暖暖街16 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)37%（40 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)36%（39 筆）
華廈(10層含以下有電梯)27%（29 筆）