基隆市
基隆市 暖暖區 房市分析
基隆東南山水宜居地帶，暖暖溪自然景觀，交通近汐止，生活步調悠閒，適合自住換屋
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 138 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
19.5
萬/坪
中位數
20
萬/坪
成交筆數
138
筆
漲跌幅
-2.5%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 17.7 | 31 | |
| 2025-08 | 20 | 20 | |
| 2025-09 | 19.1 | 26 | |
| 2025-10 | 22 | 17 | |
| 2025-11 | 18.8 | 19 | |
| 2025-12 | 21.1 | 11 | |
| 2026-01 | 20.4 | 13 | |
| 2026-02 | 17.9 | 1 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市暖暖區源遠路43 筆
2基隆市暖暖區碇內街35 筆
3基隆市暖暖區暖暖街20 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)34%（44 筆）
華廈(10層含以下有電梯)34%（43 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)32%（41 筆）