基隆市
基隆市 暖暖區 房市分析
基隆東南山水宜居地帶，暖暖溪自然景觀，交通近汐止，生活步調悠閒，適合自住換屋
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 131 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
20
萬/坪
中位數
19.7
萬/坪
成交筆數
131
筆
漲跌幅
+2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 21.5 | 28 | |
| 2026-02 | 21.5 | 10 | |
| 2026-03 | 17.6 | 16 | |
| 2026-04 | 19.7 | 19 | |
| 2026-05 | 20.9 | 19 | |
| 2026-06 | 18.4 | 18 | |
| 2026-07 | 19.6 | 16 | |
| 2026-08 | 20.1 | 5 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市暖暖區源遠路44 筆
2基隆市暖暖區碇內街31 筆
3基隆市暖暖區暖暖街16 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)39%（49 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)33%（41 筆）
華廈(10層含以下有電梯)28%（35 筆）