基隆市
基隆市 仁愛區 房市分析
基隆市政府核心，廟口夜市觀光商圈，港都文化底蘊深厚，捷運基隆線規劃有望帶動話題
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 100 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.6
萬/坪
中位數
24.6
萬/坪
成交筆數
100
筆
漲跌幅
+7.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 25.3 | 17 | |
| 2025-08 | 25.7 | 16 | |
| 2025-09 | 36.9 | 16 | |
| 2025-10 | 29.9 | 25 | |
| 2025-11 | 33.2 | 6 | |
| 2025-12 | 36.4 | 10 | |
| 2026-01 | 21.6 | 9 | |
| 2026-02 | 22 | 1 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市仁愛區劉銘傳路12 筆
2基隆市仁愛區仁一路8 筆
3基隆市仁愛區南榮路8 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)59%（50 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)21%（18 筆）
透天厝20%（17 筆）