基隆市
基隆市 仁愛區 房市分析
基隆市政府核心，廟口夜市觀光商圈，港都文化底蘊深厚，捷運基隆線規劃有望帶動話題
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 117 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
27.4
萬/坪
中位數
23.6
萬/坪
成交筆數
117
筆
漲跌幅
+5.8%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 29.9 | 25 | |
| 2025-11 | 30.7 | 9 | |
| 2025-12 | 30.4 | 19 | |
| 2026-01 | 22.5 | 15 | |
| 2026-02 | 23.4 | 10 | |
| 2026-03 | 27.6 | 23 | |
| 2026-04 | 25.5 | 11 | |
| 2026-05 | 24.3 | 5 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市仁愛區南榮路12 筆
2基隆市仁愛區龍安街11 筆
3基隆市仁愛區獅球路9 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)60%（65 筆）
華廈(10層含以下有電梯)22%（24 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)18%（20 筆）