基隆市
基隆市 中正區 房市分析
基隆港務中心，海洋廣場與漁市場特色，老屋都更潛力聚集，近年話題逐漸發酵
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 290 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
21
萬/坪
中位數
19.2
萬/坪
成交筆數
290
筆
漲跌幅
-2.3%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 21.4 | 40 | |
| 2026-02 | 20.4 | 26 | |
| 2026-03 | 20.6 | 44 | |
| 2026-04 | 20.3 | 47 | |
| 2026-05 | 21.4 | 50 | |
| 2026-06 | 20.2 | 45 | |
| 2026-07 | 23.5 | 32 | |
| 2026-08 | 16.5 | 6 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市中正區新豐街101 筆
2基隆市中正區觀海街48 筆
3基隆市中正區中正路38 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)51%（136 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)32%（86 筆）
華廈(10層含以下有電梯)17%（44 筆）