基隆市
基隆市 中正區 房市分析
基隆港務中心，海洋廣場與漁市場特色，老屋都更潛力聚集，近年話題逐漸發酵
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 274 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
21.1
萬/坪
中位數
19.5
萬/坪
成交筆數
274
筆
漲跌幅
-3.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 22.6 | 56 | |
| 2025-11 | 24.4 | 32 | |
| 2025-12 | 18.6 | 48 | |
| 2026-01 | 21.5 | 38 | |
| 2026-02 | 20.4 | 26 | |
| 2026-03 | 20.5 | 37 | |
| 2026-04 | 19.8 | 28 | |
| 2026-05 | 20.2 | 9 |
🏘️ 熱門成交街道
1基隆市中正區新豐街95 筆
2基隆市中正區觀海街46 筆
3基隆市中正區中正路40 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)56%（139 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)31%（76 筆）
華廈(10層含以下有電梯)13%（33 筆）