台南市
台南市 安南區 房市分析
台南市面積最大，近台南科技工業區，房價親民，新興重劃開發持續，適合自住長期持有
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 537 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
28.3
萬/坪
中位數
27.7
萬/坪
成交筆數
537
筆
漲跌幅
-1.4%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 28.5 | 83 | |
| 2025-11 | 28 | 78 | |
| 2025-12 | 26.5 | 90 | |
| 2026-01 | 31.6 | 75 | |
| 2026-02 | 28.1 | 57 | |
| 2026-03 | 28.6 | 83 | |
| 2026-04 | 27.9 | 58 | |
| 2026-05 | 22 | 13 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市安南區安中路34 筆
2臺南市安南區府安路32 筆
3臺南市安南區公學路23 筆
🏗️ 建物型態
透天厝69%（363 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)22%（114 筆）
華廈(10層含以下有電梯)9%（50 筆）