台南市
台南市 安平區 房市分析
台南古港灣新生活聚落，豪宅海景宅聚集，觀光休閒資產特色鮮明，宜居生活品質高
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 373 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.3
萬/坪
中位數
25.2
萬/坪
成交筆數
373
筆
漲跌幅
+0.8%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 26.3 | 50 | |
| 2025-11 | 28.3 | 62 | |
| 2025-12 | 26.9 | 52 | |
| 2026-01 | 24.6 | 68 | |
| 2026-02 | 25.2 | 51 | |
| 2026-03 | 26.9 | 51 | |
| 2026-04 | 25.7 | 26 | |
| 2026-05 | 25.2 | 13 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市安平區國平北路67 筆
2臺南市安平區建平七街34 筆
3臺南市安平區永華路27 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)69%（256 筆）
透天厝18%（67 筆）
華廈(10層含以下有電梯)13%（47 筆）