台南市
台南市 安平區 房市分析
台南古港灣新生活聚落，豪宅海景宅聚集，觀光休閒資產特色鮮明，宜居生活品質高
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 327 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.4
萬/坪
中位數
25.7
萬/坪
成交筆數
327
筆
漲跌幅
-1.1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 27.6 | 50 | |
| 2025-08 | 26.3 | 37 | |
| 2025-09 | 24 | 41 | |
| 2025-10 | 26 | 49 | |
| 2025-11 | 28.4 | 60 | |
| 2025-12 | 26.8 | 47 | |
| 2026-01 | 24.9 | 39 | |
| 2026-02 | 17.7 | 4 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市安平區國平北路54 筆
2臺南市安平區建平七街30 筆
3臺南市安平區永華路27 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)70%（228 筆）
透天厝17%（56 筆）
華廈(10層含以下有電梯)13%（42 筆）