台南市
台南市 北區 房市分析
台南古都文化底蘊深厚，林森路商業廊帶，公教人員聚居，自住型社區為主
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 390 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.6
萬/坪
中位數
23.9
萬/坪
成交筆數
390
筆
漲跌幅
-2.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 29.4 | 48 | |
| 2025-11 | 26.7 | 71 | |
| 2025-12 | 25.4 | 53 | |
| 2026-01 | 27.8 | 69 | |
| 2026-02 | 26.1 | 38 | |
| 2026-03 | 25.9 | 52 | |
| 2026-04 | 25.2 | 45 | |
| 2026-05 | 21.7 | 13 | |
| 2026-06 | 28.2 | 1 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市北區開元路55 筆
2臺南市北區公園南路26 筆
3臺南市北區成功路25 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)42%（157 筆）
透天厝41%（153 筆）
華廈(10層含以下有電梯)18%（66 筆）