台南市
台南市 北區 房市分析
台南古都文化底蘊深厚，林森路商業廊帶，公教人員聚居，自住型社區為主
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 367 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
25.8
萬/坪
中位數
23.7
萬/坪
成交筆數
367
筆
漲跌幅
-11.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 23.5 | 60 | |
| 2025-08 | 25.4 | 55 | |
| 2025-09 | 27 | 49 | |
| 2025-10 | 29.3 | 47 | |
| 2025-11 | 26.6 | 69 | |
| 2025-12 | 25.4 | 47 | |
| 2026-01 | 24 | 34 | |
| 2026-02 | 19.3 | 6 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市北區開元路55 筆
2臺南市北區北門路22 筆
3臺南市北區北園街21 筆
🏗️ 建物型態
透天厝43%（150 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)37%（130 筆）
華廈(10層含以下有電梯)20%（71 筆）