台南市
台南市 仁德區 房市分析
緊鄰永康、東區，仁德交流道交通便利，近年大型重劃案推案積極，自住首購熱點
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 277 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.3
萬/坪
中位數
26.1
萬/坪
成交筆數
277
筆
漲跌幅
+1.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 27 | 41 | |
| 2025-08 | 25.6 | 41 | |
| 2025-09 | 29.4 | 40 | |
| 2025-10 | 24.7 | 49 | |
| 2025-11 | 25.9 | 48 | |
| 2025-12 | 28.4 | 31 | |
| 2026-01 | 22.8 | 22 | |
| 2026-02 | 25 | 5 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市仁德區崇聖路52 筆
2臺南市仁德區大甲里中正西路16 筆
3臺南市仁德區中正路10 筆
🏗️ 建物型態
透天厝45%（124 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)34%（94 筆）
華廈(10層含以下有電梯)20%（55 筆）