台南市
台南市 南區 房市分析
台南工業聚落與自住型公寓混合，成功大學成杏校區鄰近，房價相對親民
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 328 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
24.1
萬/坪
中位數
21.7
萬/坪
成交筆數
328
筆
漲跌幅
0%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 23.7 | 52 | |
| 2025-08 | 24.5 | 33 | |
| 2025-09 | 23.6 | 53 | |
| 2025-10 | 23.6 | 56 | |
| 2025-11 | 24.9 | 44 | |
| 2025-12 | 24.9 | 54 | |
| 2026-01 | 23.8 | 33 | |
| 2026-02 | 26.9 | 3 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市南區大同路34 筆
2臺南市南區金華路32 筆
3臺南市南區萬年七街20 筆
🏗️ 建物型態
透天厝48%（131 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)26%（72 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)26%（70 筆）