台南市
台南市 南區 房市分析
台南工業聚落與自住型公寓混合，成功大學成杏校區鄰近，房價相對親民
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 356 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
23.7
萬/坪
中位數
21.4
萬/坪
成交筆數
356
筆
漲跌幅
0%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 24.9 | 59 | |
| 2026-02 | 24.2 | 31 | |
| 2026-03 | 22.9 | 54 | |
| 2026-04 | 23.9 | 53 | |
| 2026-05 | 24.2 | 70 | |
| 2026-06 | 21.5 | 48 | |
| 2026-07 | 22.3 | 31 | |
| 2026-08 | 30.8 | 9 | |
| 2026-09 | 19.9 | 1 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市南區大同路34 筆
2臺南市南區金華路28 筆
3臺南市南區中華南路25 筆
🏗️ 建物型態
透天厝52%（158 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)25%（74 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)23%（70 筆）