台南市
台南市 永康區 房市分析
台南最大行政區，成交量長期居冠，台積電效應帶動科技人口聚集，捷運橘線串連核心
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 804 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
26.8
萬/坪
中位數
25.5
萬/坪
成交筆數
804
筆
漲跌幅
+2.7%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 27.1 | 107 | |
| 2025-11 | 25.9 | 119 | |
| 2025-12 | 28.2 | 136 | |
| 2026-01 | 27.1 | 121 | |
| 2026-02 | 26.7 | 90 | |
| 2026-03 | 25.9 | 124 | |
| 2026-04 | 26.1 | 85 | |
| 2026-05 | 29 | 22 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市永康區東橋七路33 筆
2臺南市永康區中華路29 筆
3臺南市永康區龍埔街20 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)39%（304 筆）
透天厝37%（285 筆）
華廈(10層含以下有電梯)24%（186 筆）