台南市
台南市 東區 房市分析
台南最成熟的住宅與商業核心，成大學區、文化中心，生活機能密集，換屋族首選
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 638 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
28.4
萬/坪
中位數
26.5
萬/坪
成交筆數
638
筆
漲跌幅
-2.7%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 28 | 104 | |
| 2025-11 | 30.4 | 96 | |
| 2025-12 | 29.4 | 116 | |
| 2026-01 | 28.1 | 90 | |
| 2026-02 | 28 | 60 | |
| 2026-03 | 27 | 91 | |
| 2026-04 | 27 | 60 | |
| 2026-05 | 29.4 | 21 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市東區中華東路50 筆
2臺南市東區崇慶街37 筆
3臺南市東區東門路29 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)41%（237 筆）
透天厝32%（188 筆）
華廈(10層含以下有電梯)27%（160 筆）