台南市
台南市 東區 房市分析
台南最成熟的住宅與商業核心，成大學區、文化中心，生活機能密集，換屋族首選
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 632 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.1
萬/坪
中位數
26.4
萬/坪
成交筆數
632
筆
漲跌幅
-0.7%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 28.6 | 96 | |
| 2026-02 | 28.3 | 61 | |
| 2026-03 | 29.6 | 100 | |
| 2026-04 | 29 | 95 | |
| 2026-05 | 29 | 112 | |
| 2026-06 | 30.1 | 86 | |
| 2026-07 | 28.8 | 59 | |
| 2026-08 | 28.1 | 23 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺南市東區中華東路45 筆
2臺南市東區崇慶街30 筆
3臺南市東區東門路30 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)43%（249 筆）
透天厝30%（173 筆）
華廈(10層含以下有電梯)27%（158 筆）