桃園市
桃園市 八德區 房市分析
緊鄰桃園、中壢雙核，捷運綠線 A20-A21 通車刺激需求，重劃區建案供給持續增加
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 586 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.3
萬/坪
中位數
28.3
萬/坪
成交筆數
586
筆
漲跌幅
-1.3%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 31.1 | 106 | |
| 2026-02 | 30.8 | 58 | |
| 2026-03 | 28.4 | 116 | |
| 2026-04 | 29.6 | 95 | |
| 2026-05 | 29.2 | 84 | |
| 2026-06 | 28.8 | 76 | |
| 2026-07 | 26.7 | 33 | |
| 2026-08 | 25.5 | 18 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市八德區介壽路52 筆
2桃園市八德區豐德路30 筆
3桃園市八德區豐田一路29 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)61%（318 筆）
透天厝25%（128 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)14%（73 筆）