桃園市
桃園市 八德區 房市分析
緊鄰桃園、中壢雙核，捷運綠線 A20-A21 通車刺激需求，重劃區建案供給持續增加
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 561 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
30
萬/坪
中位數
28.8
萬/坪
成交筆數
561
筆
漲跌幅
+3.1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 28.8 | 85 | |
| 2025-08 | 32.3 | 114 | |
| 2025-09 | 29.3 | 96 | |
| 2025-10 | 29.5 | 92 | |
| 2025-11 | 31.9 | 71 | |
| 2025-12 | 29.3 | 73 | |
| 2026-01 | 26.5 | 28 | |
| 2026-02 | 29.5 | 2 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市八德區豐田一路50 筆
2桃園市八德區介壽路46 筆
3桃園市八德區建德路27 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)61%（315 筆）
透天厝26%（136 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)12%（63 筆）