桃園市
桃園市 中壢區 房市分析
桃園第一大區，中央大學學區、IGBT 科技廊帶，商業機能成熟，自住需求強勁
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 1598 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
32.2
萬/坪
中位數
30.2
萬/坪
成交筆數
1598
筆
漲跌幅
-1.8%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 32.1 | 251 | |
| 2025-08 | 31.1 | 248 | |
| 2025-09 | 33.4 | 263 | |
| 2025-10 | 32.6 | 227 | |
| 2025-11 | 33.5 | 262 | |
| 2025-12 | 30.6 | 217 | |
| 2026-01 | 31.9 | 114 | |
| 2026-02 | 30 | 16 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市中壢區領航南路43 筆
2桃園市中壢區興仁路39 筆
3桃園市中壢區中山東路35 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)55%（778 筆）
華廈(10層含以下有電梯)23%（321 筆）
透天厝22%（304 筆）