桃園市
桃園市 中壢區 房市分析
桃園第一大區，中央大學學區、IGBT 科技廊帶，商業機能成熟，自住需求強勁
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 1722 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
32.2
萬/坪
中位數
29.8
萬/坪
成交筆數
1722
筆
漲跌幅
-0.6%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 33.4 | 272 | |
| 2026-02 | 30.6 | 180 | |
| 2026-03 | 33.3 | 314 | |
| 2026-04 | 32.5 | 254 | |
| 2026-05 | 31.3 | 311 | |
| 2026-06 | 32.3 | 235 | |
| 2026-07 | 31.7 | 122 | |
| 2026-08 | 28.6 | 34 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市中壢區中園路49 筆
2桃園市中壢區興仁路44 筆
3桃園市中壢區領航北路41 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)58%（909 筆）
華廈(10層含以下有電梯)23%（366 筆）
透天厝19%（298 筆）