桃園市
桃園市 中壢區 房市分析
桃園第一大區，中央大學學區、IGBT 科技廊帶，商業機能成熟，自住需求強勁
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 1666 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
32.3
萬/坪
中位數
29.8
萬/坪
成交筆數
1666
筆
漲跌幅
0%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 32.6 | 246 | |
| 2025-11 | 34.1 | 294 | |
| 2025-12 | 31.5 | 295 | |
| 2026-01 | 33.2 | 258 | |
| 2026-02 | 30.6 | 170 | |
| 2026-03 | 31.9 | 252 | |
| 2026-04 | 31.6 | 120 | |
| 2026-05 | 29.1 | 31 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市中壢區領航南路45 筆
2桃園市中壢區興仁路44 筆
3桃園市中壢區中山東路41 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)55%（832 筆）
華廈(10層含以下有電梯)23%（353 筆）
透天厝21%（319 筆）