桃園市
桃園市 楊梅區 房市分析
桃園南端，高鐵楊梅段鄰近，製造業就業聚落，房價親民適合首購及換屋族
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 668 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
22.9
萬/坪
中位數
22.1
萬/坪
成交筆數
668
筆
漲跌幅
+0.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 23 | 116 | |
| 2026-02 | 23.9 | 69 | |
| 2026-03 | 22.7 | 106 | |
| 2026-04 | 21.9 | 110 | |
| 2026-05 | 23 | 112 | |
| 2026-06 | 22.5 | 81 | |
| 2026-07 | 23.4 | 64 | |
| 2026-08 | 23.7 | 10 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市楊梅區金山街43 筆
2桃園市楊梅區新農街40 筆
3桃園市楊梅區中山北路37 筆
🏗️ 建物型態
透天厝35%（216 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)34%（209 筆）
華廈(10層含以下有電梯)31%（189 筆）