桃園市
桃園市 楊梅區 房市分析
桃園南端，高鐵楊梅段鄰近，製造業就業聚落，房價親民適合首購及換屋族
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 627 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
22
萬/坪
中位數
21.2
萬/坪
成交筆數
627
筆
漲跌幅
-3.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 22.3 | 94 | |
| 2025-08 | 21 | 94 | |
| 2025-09 | 20.6 | 95 | |
| 2025-10 | 24 | 125 | |
| 2025-11 | 22.4 | 101 | |
| 2025-12 | 20.9 | 80 | |
| 2026-01 | 21.5 | 35 | |
| 2026-02 | 20.8 | 3 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市楊梅區中山北路31 筆
2桃園市楊梅區金山街31 筆
3桃園市楊梅區金溪路27 筆
🏗️ 建物型態
透天厝40%（232 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)33%（193 筆）
華廈(10層含以下有電梯)27%（160 筆）