桃園市
桃園市 楊梅區 房市分析
桃園南端，高鐵楊梅段鄰近，製造業就業聚落，房價親民適合首購及換屋族
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 275 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
22.4
萬/坪
中位數
21.9
萬/坪
成交筆數
275
筆
漲跌幅
—
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 24.6 | 63 | |
| 2025-11 | 22.5 | 94 | |
| 2025-12 | 20.9 | 80 | |
| 2026-01 | 21.5 | 35 | |
| 2026-02 | 20.8 | 3 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市楊梅區金溪路19 筆
2桃園市楊梅區中山北路15 筆
3桃園市楊梅區楊湖路15 筆
🏗️ 建物型態
透天厝38%（98 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)32%（81 筆）
華廈(10層含以下有電梯)30%（77 筆）