桃園市
桃園市 桃園區 房市分析
桃園市政中心所在，台鐵、高鐵雙鐵加持，近年捷運綠線通車帶動周邊重劃發展
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 1754 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
34.1
萬/坪
中位數
32.1
萬/坪
成交筆數
1754
筆
漲跌幅
+4%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 33.3 | 302 | |
| 2026-02 | 34 | 159 | |
| 2026-03 | 34 | 289 | |
| 2026-04 | 34.4 | 304 | |
| 2026-05 | 34.9 | 320 | |
| 2026-06 | 34 | 227 | |
| 2026-07 | 33.8 | 120 | |
| 2026-08 | 32 | 33 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市桃園區日光路67 筆
2桃園市桃園區大興西路64 筆
3桃園市桃園區大有路57 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)71%（1159 筆）
華廈(10層含以下有電梯)20%（320 筆）
透天厝9%（150 筆）