桃園市
桃園市 桃園區 房市分析
桃園市政中心所在，台鐵、高鐵雙鐵加持，近年捷運綠線通車帶動周邊重劃發展
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 1598 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
32.5
萬/坪
中位數
30.8
萬/坪
成交筆數
1598
筆
漲跌幅
-2.1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 32.1 | 241 | |
| 2025-08 | 32.6 | 234 | |
| 2025-09 | 32.7 | 276 | |
| 2025-10 | 32.6 | 270 | |
| 2025-11 | 33.2 | 248 | |
| 2025-12 | 32.2 | 207 | |
| 2026-01 | 32.1 | 109 | |
| 2026-02 | 31 | 13 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市桃園區大興西路55 筆
2桃園市桃園區大有路54 筆
3桃園市桃園區日光路48 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)69%（997 筆）
華廈(10層含以下有電梯)21%（307 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)10%（150 筆）