桃園市
桃園市 桃園區 房市分析
桃園市政中心所在，台鐵、高鐵雙鐵加持，近年捷運綠線通車帶動周邊重劃發展
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 1685 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
33.3
萬/坪
中位數
31.5
萬/坪
成交筆數
1685
筆
漲跌幅
+0.6%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 33.4 | 285 | |
| 2025-11 | 33.6 | 278 | |
| 2025-12 | 33.3 | 281 | |
| 2026-01 | 33 | 292 | |
| 2026-02 | 33.5 | 145 | |
| 2026-03 | 33.1 | 239 | |
| 2026-04 | 32.5 | 138 | |
| 2026-05 | 35.6 | 27 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市桃園區大有路58 筆
2桃園市桃園區大興西路56 筆
3桃園市桃園區日光路53 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)70%（1086 筆）
華廈(10層含以下有電梯)21%（320 筆）
透天厝9%（147 筆）