桃園市
桃園市 蘆竹區 房市分析
機場捷運 A10-A13 沿線，南崁商業聚落，外商企業聚集，租屋與自住需求並行
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 489 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.9
萬/坪
中位數
29.5
萬/坪
成交筆數
489
筆
漲跌幅
-4.5%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 31 | 75 | |
| 2025-08 | 30.4 | 90 | |
| 2025-09 | 30.4 | 72 | |
| 2025-10 | 28.5 | 90 | |
| 2025-11 | 30.1 | 70 | |
| 2025-12 | 29 | 65 | |
| 2026-01 | 30.7 | 27 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市蘆竹區機捷路35 筆
2桃園市蘆竹區奉化路32 筆
3桃園市蘆竹區南山路27 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)57%（273 筆）
華廈(10層含以下有電梯)28%（137 筆）
透天厝15%（71 筆）