桃園市
桃園市 龜山區 房市分析
機場捷運 A7 重劃特區爆發，台北通勤圈首選，長庚醫院就業生態圈，近年推案量居全台前段
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 833 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
35.6
萬/坪
中位數
35.7
萬/坪
成交筆數
833
筆
漲跌幅
+7.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 35.7 | 121 | |
| 2025-11 | 38.1 | 138 | |
| 2025-12 | 34.3 | 142 | |
| 2026-01 | 33.9 | 138 | |
| 2026-02 | 34.6 | 69 | |
| 2026-03 | 38.9 | 126 | |
| 2026-04 | 31.9 | 75 | |
| 2026-05 | 34.5 | 24 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市龜山區萬壽路66 筆
2桃園市龜山區文禾路60 筆
3桃園市龜山區文化三路38 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)58%（449 筆）
華廈(10層含以下有電梯)25%（191 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)17%（134 筆）