桃園市
桃園市 龜山區 房市分析
機場捷運 A7 重劃特區爆發，台北通勤圈首選，長庚醫院就業生態圈，近年推案量居全台前段
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 864 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
35
萬/坪
中位數
34.5
萬/坪
成交筆數
864
筆
漲跌幅
+5.1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 34.1 | 151 | |
| 2026-02 | 34.6 | 76 | |
| 2026-03 | 38.3 | 158 | |
| 2026-04 | 33.4 | 161 | |
| 2026-05 | 35.1 | 125 | |
| 2026-06 | 34.1 | 107 | |
| 2026-07 | 36.8 | 72 | |
| 2026-08 | 27.4 | 13 | |
| 2026-09 | 17.3 | 1 |
🏘️ 熱門成交街道
1桃園市龜山區文禾路84 筆
2桃園市龜山區萬壽路65 筆
3桃園市龜山區樂善二路49 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)60%（482 筆）
華廈(10層含以下有電梯)22%（179 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)18%（141 筆）