台北市
台北市 大安區 房市分析
台北蛋黃核心，台師大、台大雙大學學區，精品商圈與高端住宅聚落
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 856 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
105.4
萬/坪
中位數
101.1
萬/坪
成交筆數
856
筆
漲跌幅
+1.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 108.6 | 122 | |
| 2025-11 | 106.1 | 143 | |
| 2025-12 | 105 | 175 | |
| 2026-01 | 102.6 | 136 | |
| 2026-02 | 106.8 | 65 | |
| 2026-03 | 100.5 | 115 | |
| 2026-04 | 109.3 | 81 | |
| 2026-05 | 111.4 | 19 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市大安區信義路89 筆
2臺北市大安區復興南路87 筆
3臺北市大安區和平東路68 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)46%（388 筆）
華廈(10層含以下有電梯)32%（267 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)22%（189 筆）