台北市
台北市 大安區 房市分析
台北蛋黃核心，台師大、台大雙大學學區，精品商圈與高端住宅聚落
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 852 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
106.1
萬/坪
中位數
101.9
萬/坪
成交筆數
852
筆
漲跌幅
+4.1%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 103.4 | 146 | |
| 2025-08 | 108.9 | 145 | |
| 2025-09 | 106 | 143 | |
| 2025-10 | 109.8 | 116 | |
| 2025-11 | 105.4 | 119 | |
| 2025-12 | 102.6 | 132 | |
| 2026-01 | 104.8 | 47 | |
| 2026-02 | 153.7 | 4 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市大安區信義路95 筆
2臺北市大安區復興南路84 筆
3臺北市大安區忠孝東路80 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)44%（374 筆）
華廈(10層含以下有電梯)33%（281 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)22%（186 筆）