台北市
台北市 松山區 房市分析
南京東路科技廊帶延伸，饒河夜市在地生活，多線捷運交會便利通勤
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 552 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
91.3
萬/坪
中位數
86.5
萬/坪
成交筆數
552
筆
漲跌幅
+5.5%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 95.2 | 86 | |
| 2025-11 | 93.2 | 91 | |
| 2025-12 | 90.3 | 101 | |
| 2026-01 | 91.3 | 97 | |
| 2026-02 | 89.2 | 48 | |
| 2026-03 | 88.1 | 83 | |
| 2026-04 | 90.2 | 40 | |
| 2026-05 | 89.5 | 6 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市松山區八德路89 筆
2臺北市松山區南京東路86 筆
3臺北市松山區民生東路75 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)49%（267 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)29%（156 筆）
華廈(10層含以下有電梯)23%（124 筆）