台北市
台北市 士林區 房市分析
天母高級住宅聚落，東吳銘傳學區，捷運淡水信義線串連台北核心
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 535 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
69.6
萬/坪
中位數
66.4
萬/坪
成交筆數
535
筆
漲跌幅
-0.4%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 65.9 | 95 | |
| 2026-02 | 69.2 | 58 | |
| 2026-03 | 69 | 92 | |
| 2026-04 | 73 | 91 | |
| 2026-05 | 74.4 | 96 | |
| 2026-06 | 65.5 | 65 | |
| 2026-07 | 66.8 | 31 | |
| 2026-08 | 72.6 | 7 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市士林區中山北路89 筆
2臺北市士林區忠誠路32 筆
3臺北市士林區承德路26 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)46%（238 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)27%（139 筆）
華廈(10層含以下有電梯)27%（138 筆）