台北市
台北市 士林區 房市分析
天母高級住宅聚落，東吳銘傳學區，捷運淡水信義線串連台北核心
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 527 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
68.8
萬/坪
中位數
64.8
萬/坪
成交筆數
527
筆
漲跌幅
-0.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 68.1 | 74 | |
| 2025-08 | 66.8 | 74 | |
| 2025-09 | 67.6 | 80 | |
| 2025-10 | 72 | 93 | |
| 2025-11 | 69.4 | 84 | |
| 2025-12 | 71.6 | 88 | |
| 2026-01 | 60.2 | 34 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市士林區中山北路94 筆
2臺北市士林區承德路40 筆
3臺北市士林區延平北路25 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)45%（225 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)29%（145 筆）
華廈(10層含以下有電梯)25%（126 筆）