台北市

台北市士林區房市分析

天母高級住宅聚落，東吳銘傳學區，捷運淡水信義線串連台北核心

數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3，共 593 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。

近 1 年均價

70.7

萬/坪

中位數

67.3

萬/坪

成交筆數

593

筆

漲跌幅

+3.5%

vs 前期

月均價走勢（萬/坪）

1臺北市士林區中山北路101 筆

2臺北市士林區承德路35 筆

3臺北市士林區中正路29 筆

公寓(5樓含以下無電梯)44%（245 筆）

住宅大樓(11層含以上有電梯)28%（159 筆）

華廈(10層含以下有電梯)28%（155 筆）

💡 提示：本區近 1 年成交 593 筆，均價 70.7 萬/坪。房價上升 3.5%。搭配好宅試算工具，更好評估購房成本。

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