台北市
台北市 文山區 房市分析
台北最親民蛋白區，政大師大學區，捷運木柵/動物園線宜居生活圈
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q3 ～ 2026 Q2， 共 562 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
59.7
萬/坪
中位數
57.7
萬/坪
成交筆數
562
筆
漲跌幅
+1.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 59 | 87 | |
| 2025-08 | 57.2 | 109 | |
| 2025-09 | 63 | 90 | |
| 2025-10 | 62 | 91 | |
| 2025-11 | 61.4 | 89 | |
| 2025-12 | 56.9 | 69 | |
| 2026-01 | 55.8 | 24 | |
| 2026-02 | 41.7 | 3 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市文山區興隆路97 筆
2臺北市文山區木柵路45 筆
3臺北市文山區木新路41 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)43%（237 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)32%（174 筆）
華廈(10層含以下有電梯)25%（135 筆）