台北市
台北市 文山區 房市分析
台北最親民蛋白區，政大師大學區，捷運木柵/動物園線宜居生活圈
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 588 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
62.3
萬/坪
中位數
59.4
萬/坪
成交筆數
588
筆
漲跌幅
+6.3%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 63.5 | 97 | |
| 2025-11 | 63.5 | 107 | |
| 2025-12 | 61.9 | 102 | |
| 2026-01 | 60.8 | 98 | |
| 2026-02 | 63.1 | 57 | |
| 2026-03 | 63.4 | 76 | |
| 2026-04 | 57.8 | 43 | |
| 2026-05 | 59.8 | 8 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺北市文山區興隆路115 筆
2臺北市文山區木柵路53 筆
3臺北市文山區羅斯福路36 筆
🏗️ 建物型態
公寓(5樓含以下無電梯)41%（233 筆）
住宅大樓(11層含以上有電梯)36%（209 筆）
華廈(10層含以下有電梯)23%（133 筆）