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南屯區 房市分析
水湳智慧城重劃開發，自住型中大坪數社區密集，交通建設持續到位
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025-07 ～ 2026-02， 共 615 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
35.9
萬/坪
中位數
33
萬/坪
成交筆數
615
筆
漲跌幅
-7%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 34 | 86 | |
| 2025-08 | 36.3 | 106 | |
| 2025-09 | 36.5 | 72 | |
| 2025-10 | 35.8 | 119 | |
| 2025-11 | 36.7 | 98 | |
| 2025-12 | 36.2 | 101 | |
| 2026-01 | 36 | 30 | |
| 2026-02 | 33.5 | 3 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市南屯區忠勇路28 筆
2臺中市南屯區河南路27 筆
3臺中市南屯區文心路27 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)69%（410 筆）
華廈(10層含以下有電梯)16%（94 筆）
透天厝15%（92 筆）
南屯區 社區分析
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南屯區 房市週報
2026/6/12
南屯區房市上揚，住宅大樓成焦點
近期台中市南屯區房地產市場表現亮眼，統計期間內成交筆數達33筆，平均成交單價為35.8萬/坪，較前期上漲4.1%。值得注意的是，南屯區的住宅大樓尤為熱門，成交數量占整體的三分之二。河南路、黎明東街及大英街成為成交熱點，顯示出這些地區的高需求。區域內房價最高達64.6萬/坪，而最低僅17.4萬/坪，顯示出市場的多樣性與潛在投資機會。