台中市
台中市 南屯區 房市分析
水湳智慧城重劃開發，自住型中大坪數社區密集，交通建設持續到位
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 705 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
36.7
萬/坪
中位數
33.8
萬/坪
成交筆數
705
筆
漲跌幅
-3.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 35.8 | 123 | |
| 2025-11 | 36.8 | 108 | |
| 2025-12 | 37.3 | 124 | |
| 2026-01 | 36.8 | 104 | |
| 2026-02 | 36.4 | 73 | |
| 2026-03 | 38 | 112 | |
| 2026-04 | 33.4 | 51 | |
| 2026-05 | 43.1 | 10 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市南屯區黎明路34 筆
2臺中市南屯區河南路30 筆
3臺中市南屯區文心路25 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)71%（490 筆）
華廈(10層含以下有電梯)16%（107 筆）
透天厝13%（92 筆）
南屯區 社區分析
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南屯區 房市週報
2026/6/12
南屯區房市上揚，住宅大樓成焦點
近期台中市南屯區房地產市場表現亮眼，統計期間內成交筆數達33筆，平均成交單價為35.8萬/坪，較前期上漲4.1%。值得注意的是，南屯區的住宅大樓尤為熱門，成交數量占整體的三分之二。河南路、黎明東街及大英街成為成交熱點，顯示出這些地區的高需求。區域內房價最高達64.6萬/坪，而最低僅17.4萬/坪，顯示出市場的多樣性與潛在投資機會。