台中市
北區 房市分析
台中老牌住宅區，一中商圈、孔廟文化，中價位自住為主
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025-07 ～ 2026-02， 共 716 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
30.3
萬/坪
中位數
27.4
萬/坪
成交筆數
716
筆
漲跌幅
-0.3%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 31.9 | 106 | |
| 2025-08 | 31.5 | 109 | |
| 2025-09 | 31.6 | 110 | |
| 2025-10 | 29.3 | 105 | |
| 2025-11 | 29.8 | 113 | |
| 2025-12 | 29.9 | 102 | |
| 2026-01 | 27.2 | 64 | |
| 2026-02 | 21.8 | 7 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市北區進化路44 筆
2臺中市北區進化北路35 筆
3臺中市北區東光東街33 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)53%（333 筆）
華廈(10層含以下有電梯)26%（165 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)21%（134 筆）