台中市
台中市 北區 房市分析
台中老牌住宅區，一中商圈、孔廟文化，中價位自住為主
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 738 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.3
萬/坪
中位數
26.6
萬/坪
成交筆數
738
筆
漲跌幅
-5.2%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 29.3 | 124 | |
| 2026-02 | 30.4 | 80 | |
| 2026-03 | 30.3 | 118 | |
| 2026-04 | 28.4 | 116 | |
| 2026-05 | 28.2 | 104 | |
| 2026-06 | 30.8 | 95 | |
| 2026-07 | 28.6 | 86 | |
| 2026-08 | 26.4 | 15 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市北區柳川東路35 筆
2臺中市北區進化北路31 筆
3臺中市北區中清路29 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)54%（352 筆）
華廈(10層含以下有電梯)31%（204 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)15%（99 筆）