台中市
台中市 北區 房市分析
台中老牌住宅區，一中商圈、孔廟文化，中價位自住為主
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 729 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
29.5
萬/坪
中位數
26.8
萬/坪
成交筆數
729
筆
漲跌幅
-4.5%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 29.3 | 105 | |
| 2025-11 | 30.2 | 118 | |
| 2025-12 | 30 | 124 | |
| 2026-01 | 29.3 | 121 | |
| 2026-02 | 30 | 76 | |
| 2026-03 | 28.8 | 103 | |
| 2026-04 | 28.6 | 64 | |
| 2026-05 | 29.9 | 18 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市北區進化北路30 筆
2臺中市北區進化路29 筆
3臺中市北區中清路28 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)50%（325 筆）
華廈(10層含以下有電梯)32%（206 筆）
公寓(5樓含以下無電梯)18%（114 筆）