台中市
南區 房市分析
台中南區近中興大學，自住型公寓集中，文教氛圍濃厚
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025-07 ～ 2026-02， 共 459 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
30.1
萬/坪
中位數
28.3
萬/坪
成交筆數
459
筆
漲跌幅
-1.6%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 30.5 | 68 | |
| 2025-08 | 28.7 | 75 | |
| 2025-09 | 30 | 74 | |
| 2025-10 | 30.1 | 66 | |
| 2025-11 | 32.3 | 75 | |
| 2025-12 | 29.5 | 64 | |
| 2026-01 | 30 | 32 | |
| 2026-02 | 24.7 | 5 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市南區復興路44 筆
2臺中市南區忠明南路39 筆
3臺中市南區學府路33 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)72%（297 筆）
透天厝14%（58 筆）
華廈(10層含以下有電梯)14%（56 筆）
