台中市
台中市 南區 房市分析
台中南區近中興大學，自住型公寓集中，文教氛圍濃厚
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2026 Q1 ～ 2026 Q4， 共 551 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
30.3
萬/坪
中位數
27.5
萬/坪
成交筆數
551
筆
漲跌幅
-1.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 30.1 | 81 | |
| 2026-02 | 32.6 | 52 | |
| 2026-03 | 29.1 | 98 | |
| 2026-04 | 29.5 | 74 | |
| 2026-05 | 31 | 101 | |
| 2026-06 | 31.5 | 84 | |
| 2026-07 | 29.6 | 48 | |
| 2026-08 | 24.2 | 13 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市南區復興路62 筆
2臺中市南區忠明南路37 筆
3臺中市南區學府路36 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)78%（400 筆）
華廈(10層含以下有電梯)12%（61 筆）
透天厝10%（52 筆）
