台中市
台中市 南區 房市分析
台中南區近中興大學，自住型公寓集中，文教氛圍濃厚
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025 Q4 ～ 2026 Q3， 共 509 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
30.1
萬/坪
中位數
27.7
萬/坪
成交筆數
509
筆
漲跌幅
-2.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 30.1 | 69 | |
| 2025-11 | 32.8 | 82 | |
| 2025-12 | 29.3 | 88 | |
| 2026-01 | 29.7 | 79 | |
| 2026-02 | 32.5 | 50 | |
| 2026-03 | 29.1 | 85 | |
| 2026-04 | 25.6 | 40 | |
| 2026-05 | 31.4 | 16 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市南區復興路59 筆
2臺中市南區忠明南路39 筆
3臺中市南區學府路33 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)74%（344 筆）
華廈(10層含以下有電梯)14%（63 筆）
透天厝12%（56 筆）
