台中市
梧棲區 房市分析
台中梧棲區，台中港特貿三區重劃熱點，近年建商大量推案，具話題性的海線新興區域
數據來源：內政部實價登錄，統計期間 2025-07 ～ 2026-02， 共 294 筆建物成交資料（含大樓、華廈、透天等類型）。 房價因地段、屋齡、格局、建物型態而有所差異，數據僅供參考，不代表個別物件實際行情。
近 1 年均價
25.5
萬/坪
中位數
23.6
萬/坪
成交筆數
294
筆
漲跌幅
+9.9%
vs 前期
月均價走勢（萬/坪）
| 月份 | 均價 | 成交筆數 | 趨勢 |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 21.1 | 32 | |
| 2025-08 | 22.5 | 37 | |
| 2025-09 | 26.9 | 55 | |
| 2025-10 | 26.5 | 49 | |
| 2025-11 | 26.6 | 58 | |
| 2025-12 | 25.9 | 38 | |
| 2026-01 | 26.9 | 22 | |
| 2026-02 | 29.1 | 3 |
🏘️ 熱門成交街道
1臺中市梧棲區臨港路51 筆
2臺中市梧棲區自強一街38 筆
3臺中市梧棲區居仁街29 筆
🏗️ 建物型態
住宅大樓(11層含以上有電梯)54%（155 筆）
華廈(10層含以下有電梯)28%（81 筆）
透天厝17%（50 筆）